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住房租金专项附加扣除热点问题

时间:2019-12-03 17:06来源:未知 作者:admin 点击:
1. 个人的工作城市与实际租赁房屋地不一致,是否符合条件享受住房租金专项附加扣除? 答: 纳税人在主要工作城市没有自有住房而实际租房发生的住房租金支出,可以按照实际工作
1.个人的工作城市与实际租赁房屋地不一致,是否符合条件享受住房租金专项附加扣除?
答:纳税人在主要工作城市没有自有住房而实际租房发生的住房租金支出,可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。
2.如果房屋产权所有人为甲,房屋租赁给房屋租赁中介公司后,再由中介公司转租给纳税人,租赁合同齐全,此类情况纳税人是否可享受住房租金专项附加扣除?
答:可以。纳税人在主要工作城市无自有住房而发生住房租金支出,可以按照标准定额扣除。纳税人与房屋中介公司签订房屋租赁合同并支付租金的,可以申报扣除住房租金专项附加扣除。
3.纳税人在主要工作城市没有自有住房,企业向纳税人提供员工宿舍并签订租赁合同,纳税人是否可按条件享受住房租金专项附加扣除?
答:企业向员工提供员工宿舍,凡员工向企业支付租金的,可以享受住房租金专项附加扣除;员工未向企业支付租金的,不可以享受住房租金专项附加扣除。
4.两人(非夫妻关系)合租住房,住房租金支出扣除应如何操作?
答:根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条,住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此,非夫妻关系的两人合租租房,若都与出租方签署了规范租房合同,可根据租金定额标准各自扣除。
5.公租房是公司与保障房公司签的协议,但员工是需要付房租的,这种情况下员工是否可以享受专项附加扣除?
答:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照标准定额扣除。员工租用公司与保障房公司签订的保障房,并支付租金的,可以申报扣除住房租金专项附加扣除。纳税人应当留存与公司签订的公租房合同或协议等相关资料备查。
6.2019年纳税人在家乡购买首套住房,2020年在主要工作城市租赁住房,2019年纳税人享受过住房贷款利息专项扣除后,是否可以于2020年变更为享受住房租金专项附加扣除?
答:可以。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(国发〔2018〕41号)第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
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